Оцінка для цілей відображення за Міжнародними Стандартами Фінансової Звітності (МСФЗ)
Міжнародні Стандарти Фінансової Звітності за змістом є уніфікованою міжнародною «мовою бухгалтерського обліку». Фонд IFRS або Фонд МСФЗ – це некомерційна громадська організація, створена для розробки зрозумілих, обов’язкових і прийнятих у всьому світі стандартів бухгалтерського обліку та розкриття інформації щодо сталого розвитку.
Через інтенсивну інтеграцією українських підприємств в міжнародний фінансовий простір і вихід на міжнародні ринки, компанія має вести звітність у спосіб, що дозволяє гармонійно домовлятися з іноземними інвесторами та компаніями.
Природньо, що оцінка для цілей МСФЗ є важливим рішенням, яке треба прийняти та здійснити українським компаніям при переході на міжнародні стандарти фінансової звітності. Визначення ринкової або справедливої вартості активів підприємства у відповідності до міжнародних стандартів бухгалтерського обліку є важливою умовою формування прозорості звітності підприємства.
З метою підготовки даних про об’єкти обліку для складання звітності за стандартами МСФЗ компанія-суб’єкт оціночної діяльності здійснює оціночні процедури з розрахунку ринкової вартості основних засобів. Оцінка для цілей МСФЗ також забезпечує визначення майнового стану підприємства бо при оцінці всього підприємства об’єктами оцінки є основні засоби, нерухомість, а також всі нематеріальні активи.
Фундаментальним принципом в оцінці для МСФЗ є визначення справедливої вартості («fair value»). Саме за цією вартістю в фінансовій звітності компанії обліковуються всі активи і зобов’язання. Фактично, це ринкова вартість або найбільш ймовірна ціна, за якою актив може бути проданий на відкритому ринку в умовах вільної конкуренції та при адекватному строку представлення на ринку пропозицій. На відміну від національних стандартів обліку існує ряд особливостей щодо визначення цієї вартості за стандартами МСФЗ.
Стандарти МСФЗ виділяють такий вид активів як інвестиційна власність (investment property). Адміністрація компанії може на свій розсуд обрати спосіб постановки на облік таких об’єктів. При цьому слід зауважити, шо у разі вибору способу постановки на облік за собівартістю, тобто за вартістю придбання з урахуванням всіх витрат, стандарти МСФЗ передбачають, що в наступних періодах по таких активах має визначатися справедлива вартість майна на нову звітну дату. Тобто проведена незалежна оцінка.
В національному законодавстві ця норма закріплена в Стандарті бухгалтерського обліку № 7 “Основні засоби”. Саме тому більшість організацій вибирає метод обліку за справедливою/ринковою вартістю і залучає для її визначення незалежних оцінювачів.
Методика оцінки інвестиційної нерухомості передбачає визначення ринкової вартості на підставі дисконтованих майбутніх грошових потоків від володіння нею. При цьому для забезпечення об’єктивності оцінки важливим етапом розрахунку є вибір методу визначення ставки дисконту з урахуванням можливих супутніх ризиків.
Для переходу до фінансової звітності відповідно до стандартів МСФЗ практикують, переважно, два способи:
- Трансформація поточної звітності. За цим підходом для гармонізації звітності до норм МСФЗ вносяться зміни до даних бухгалтерського обліку та коригування статей балансу. Вартість активів, зобов’язань і капіталу приводиться до справедливого значення на підставі результатів проведеної незалежної оцінки і, відповідно, відображається відповідно до МСФЗ. Таким чином, оцінка працює як ключовий інструмент для переходу на міжнародні стандарти.
- Паралельний облік, який полягає в одночасному веденні бухгалтерського обліку за Стандартами України і за МСФЗ. Такий спосіб підготовки звітності подвоює обсяг робіт, але в той же час є найбільш коректним для дотримання норм світової та українського практики ведення бухгалтерського обліку.
Перехід на МСФЗ дає безсумнівні переваги для компаній, які мають намір довгострокової співпраці з партнерами з-за кордону, для підприємств, які потребують залучення зовнішніх запозичень для їх подальшого розвитку.
Реалії свідчать про те, що підприємства, зацікавлені в підвищенні ефективності управління, а також в отриманні достовірної інформації про свою діяльність, вже визначились і впровадили МСФЗ. Можливо, ви теж це зробили. Тоді ви у правильному місці для забезпечення щорічної оцінки.
Оцінка – важливий інструмент для забезпечення максимальної об’єктивності, доказовості і прозорості кінцевих значень. Разом із оцінювачами адміністративна команда підприємства отримує подвійну підтримку і обґрунтування своєї позиції щодо даних обліку підчас підготовки до процедури річного аудиту.
Автор: Марина Петрова / Дата: 29.07.2022 |