Експертна оцінка

Експертна оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно правовими актами і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночнї діяльності.

Майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, будівлі і споруди (включаючи їх невід'ємні частини), машини, устаткування транспортні засоби і тому подібне; паї, цінні папери; нематеріальні активи, зокрема об'єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності;

Майновими правами, які можуть оцінюватися, признаються будь-які права пов'язані з майном, що відрізняються від права власності, зокрема права які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження користування), а також інші специфічні права (права на здійснення діяльності використання природних ресурсів і тому подібне) і права вимоги.

Компания "Рента Груп" проводить незалежну експертну оцінку по таких напрямами (спеціалізаціям) оцінки:

• Експертна оцінка підприємства

  Як правило, сучасне підприємство - це складна структура, об'єднуюча в собі велику кількість активів абсолютно різної природи - від нерухомого майна до ділової репутації підприємства. Тому експертну оцінку бізнесу необхідно здійснювати з позицій всіх трьох існуючих оціночних підходів: витратного, прибуткового і порівняльного. Ці підходи не використовуються ізольовано, а взаємно доповнюють один одного, тобто для експертної оцінки підприємства оцінювачі одночасно використовують методи з різних підходів. При цьому, кожен підхід заснований на використанні певних властивостей підприємства, що так чи інакше впливає на величину його вартості ( докладніше...).

• Експертна оцінка землі

  Експертна оцінка землі має на меті визначення ринкової вартості землі, або ринкової вартості права оренди земельної ділянки. Ринкова вартість землі, в першу чергу, залежить від її місцеположення і впливу зовнішніх чинників, а також від попиту і пропозиції на ринку земельних ділянок, і не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності. Експертна оцінка землі враховує кількісний і якісний склад комунікацій і можливість приєднання до існуючих мереж, у випадку якщо на земельній ділянці планується будівництво об'єктів нерухомості. Важливим чинником при визначенні ринкової вартості землі, за умови забудови ділянки поліпшеннями є дані інженерно-геологічних і інженерно-геодезичних досліджень що дозволяють визначити склад стан і властивості ґрунтів і дані про ситуацію і рельєф місцевості, необхідний для прогнозування можливого будівництва а також витрат пов'язаних з будівництвом ( докладніше...).

• Експертна оцінка нерухомості

  Визначення ринкової вартості об'єкту нерухомості є одним з самих затребуваних видів оцінки і відносно різних об'єктів нерухомості, включає визначення вартості права власності або інших прав наприклад, права оренди, права користування інше. Вихідна інформація для експертної оцінки нерухомості повинна містити всі особливості і деталі: місцеположення, будівельну площу, площу забудови, будівельний об'єм, поверховість і поверхову висоту, віддаленість від основних об'єктів інфраструктури району, планування, стан обробки, тип дома і т.д. ( докладніше...).

• Експертна оцінка обладнання, Експертна оцінка машин

  Експертна оцінка обладнання включає визначення вартості практично всього спектру об'єктів: верстатів, приладів, комп'ютерів, автомобілів, технологічних комплексів і потокових ліній силових агрегатів, оргтехніки, меблів, офісного устаткування, побутових предметів і інших об'єктів. Кредитні підрозділи банків найчастіше як забезпечення приймають саме обладнання, оскільки його у випадку дефолту позичальника найлегше реалізувати на ринку ( докладніше...).

• Експертна оцінка автомобілів і ін. дорожніх транспортних засобів

  Підвищення інтересу до експертної оцінки автомобілів пов'язане з необхідністю професійної оцінки як ефективного інструменту для ухвалення різних рішень, швидкого розвитку сектора банківського кредитування під заставу автомобіля. При експертній оцінці автомобілів використовуються різні довідкові матеріали і загальнодоступні джерела інформації за цінами на автомобілі. При оцінці автомобіля враховується його технічний стан, необхідність проведення ремонтних робот ( докладніше...).

• Експертна оцінка літаків і ін. літальних апаратів

  При експертній оцінці літаків звичайно визначається їх ринкова вартість, хоча з цього правила бувають і виключення. Так, при оцінці літака у разі його застави, коли відомо, що реалізація повітряного судна буде проходити в умовах дефіциту часу, може бути оцінена так звана вартість обмеженої реалізації повітряного судна. У разі, коли повітряне судно непридатне до експлуатації і не підлягає відновленню визначається скрапова вартість повітряного судна, тобто вартість металобрухту з урахуванням витрат на розбір повітряного судна ( докладніше...).

• Експертна оцінка судів і ін. судноплавних засобів

  Експертна оцінка судів - одна з найважливіших умов функціонування галузі, особливо в обстановці низької кон'юнктури ринку купівлі-продажу. Велике значення, нарівні з показником відношення позикових коштів до активів, має оцінка судів при визначенні вартості майна і процедурі застави. Практично весь світовий флот будується і купується з використанням позикових коштів, тому в цілях забезпечення своєї фінансової безпеки кредитори вельми скрупульозно підходять до оцінки судів, що надаються в заставу, і всього майна заставника. Враховується при цьому і репутація оцінювачів ( докладніше...).

• Експертна оцінка рухомих речей, оцінка продукції

  Перевага експертної оцінки продукції (товарів, запасів) полягає в тому, що звіт про оцінку, який Замовник одержує за наслідками проведеної оцінки продукції (запасів), має статус офіційного документа. Звіт має силу доказового значення і приймається до розгляду кредитними відділами банків ( докладніше...).

• Вартість послуг з експертної оцінки обмовляється у кожному конкретному випадку і залежить від наступних чинників:

  • типа і складу об'єкту оцінки;
  • повноти і достовірності необхідної інформації, що є у Замовника, про об'єкт оцінки;
  • строків виконання замовлення.

• Компанія “РЕНТА ГРУП” проводить роботи з експертної оцінки на підставі:

  
  
  • Сертифіката суб'єкта оціночної діяльності № 5688/07 від 20.04.2007 р. виданого Фондом державного майна України
  • Ліцензії Державного комітету з питань земельних ресурсів України № 332085 від 18.05.2007 р.

ЕЕксперти нашого підприємства мають багаторічний досвід практичної діяльності з експертної оцінки.
Експертна оцінка проводится згідно з процедуурами, визначеними чинним законодавством Украини, на підставі договору з замовником.
За результатами проведеної роботи оформляється звіт про експертну оцінку, який має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.