Экспертная оценка недвижимости

• Список исходящих документов, необходимых для проведения комплекса работ по экспертной оценке недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения прочее);
  • Проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию);
  • Технические документы БТИ, в т.ч.:
  • технический паспорт или выписка из технического паспорта,
  • экспликация,
  • поэтажный план помещений;
  • Договор аренды, в случае сдачи объекта недвижимости в аренду;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок);
  • Расчет годового налога за земельный участок, а в случае аренды участка – расчет арендной платы;
  • Информация о дате постройки дате ввода в эксплуатацию, балансовая первоначальная и остаточная стоимости (для юридических лиц);
  • Охранное свидетельство (если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры);
  • Обременительные документы по использованию объекта недвижимости (если объект недвижимости находится в залоге или связан долговыми обязательствами и специальным налоговым обложением);
  • Геодезический план или карта с обозначением и описанием физических границ и местоположения недвижимости;
  • В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте недвижимости:
  • сметы на проведение работ,
  • договора подряда на проведение работ,
  • акты о приемке выполненных работ;

При необходимости может быть затребована дополнительная информация для экспертной оценки недвижимости (по условно постоянным и переменным расходам). Все вышеуказанные документы предоставляются в виде ксерокопий (нотариальное заверение необязательно). Информация от юридических лиц, которая представляется в виде справочной, подписывается ответственным лицом и скрепляется печатью.